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[置业须知] 在BC省买新房 这些保障措施要知道

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发表于 2019-5-29 04:14:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
买房子几乎是所有家庭的一项最大支出,如果买了房子发现有问题,可能需要几千甚至上万的费用去修复,因此,在BC省买新房,这些保障措施要知道。
为了保护新房购买者的权益,BC省自1999年开始强制实施房主保护法(Homeowner Protection Act)

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对于取得BC Housing建筑许可的建商、开发商,都将购买第三方的新屋保险为购买新房的家庭提供保障。

这些保障包括2年/5年/10年三种。

2年:材料和人工保险保障
所有新房的材料和施工等,违反建筑规范的问题,保险将提供独立屋12月、共管房屋15个月的保障。
电气、水管、供暖、通风和空调等系统;户外保温层、填缝、门窗等提供24个月的保险。

5年:建筑围护结构保障
包括将室内与室外分隔开的外墙、地基、屋顶、门窗等缺陷,以及由于建筑缺陷导致意外渗水损失

10年:建筑结构缺陷保障
由于建筑结构缺陷,影响房屋承重等重要功能失效等方面的材料和人工费用
独立屋的保险上限为20万;共管类公寓和城市屋的保险上限为10万。

不过,也有一些东西是不包含在保险的保障范围内的:
如草坪、庭院、主要住所以外的独立建筑等。

此外,对于租赁公寓、以租赁为目的的建筑等,都不享受此类新屋保险的保障。
更多详细规则请点击:
https://www.bchousing.org/licensing-consumer-services/new...





摘自加西网
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