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半独立屋和独立屋有何区别?

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发表于 2019-7-28 13:16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
在纳奈莫,独立屋(single family)和半独立屋(duplex)的价格差距在15万加元左右。所以,半独立屋的价格优势是很明显的,可以节省不少前期的成本。在按揭时,15万的差距意味着你每个月可以少还款近800加元。
6b.jpg
独立屋(single family)


6a.jpg 半独立屋(duplex)


其次,半独立屋的出售价格往往要高于联排别墅,而联排别墅在销售的时候有一个现象,便是两边的独立屋要比中间的独立屋卖得更贵,半独立屋就不会遇到这样的问题。

另外,如果你能和邻居就屋顶维修等问题达成一致,你们可以选择在同一时间翻修屋顶,这样也能节省一笔钱。

不过,一分钱一分货,半独立屋在许多方面还是不如独立屋的:

首先,半独立屋的隔音不好,私密性远不如独立屋。特别是一些房龄较老的房屋,由于墙太薄,如果你家邻居在开派对,你家也会听到噪音。另外,还有许多半独立屋的屋主会抱怨会闻到隔壁的“饭菜味”,这也是因为墙体太薄,导致厨房的气味飘到了隔壁。你当然可以给墙体加厚,但付出的代价就是室内面积变小。

其次,你的房屋和邻居的房屋是密不可分的,半独立屋经常碰到的一个现象就是左边的房屋是砖墙,右边的房屋是木墙,或者两家的屋顶一个新一个旧。要是你家邻居的院子像个垃圾场,你的房屋就不好卖了。这些问题都会影响你家房屋的出售,毕竟没人愿意和破败的隔壁当邻居。

最后,和同一地区的独立屋相比,半独立屋的土地面积要小很多,这也是造成半独立屋价格远远低于独立屋的一个重要因素。毕竟对于独立屋来说,土地面积和土地价格对于未来的出售价格影响很大。








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