你了解加拿大物业的产权吗？

租物业和购买物业的区别大家都清楚，在这两者之前还有一个地带，称为租赁产权。在加拿大，物业产权被分为两大类，如果不仔细了解各产权类别的区别，很容易把自己辛苦赚来的积蓄注入到不适合自己的物业上，换来一套不如意的房子。那么，来看看物业产权被分为哪两类：


01

永久产权（Freehold）

当买家购置这类产权的物业时，从房子到地皮，皆属于买家所有。不仅如此，该产权无时间限制，意味着可以传承给子孙后代们。

02

租赁产权（Leasehold）

买家无法永久拥有地皮，该产权设有时间期限，70-120年都有可能。一般来说，租赁产权物业会比以上两种产权物业便宜，但随着时间的迁移，因为更靠近时间期限，物业的价值也会随之贬值。这种物业通常在土地有限且价格昂贵的岛屿或海滩社区，租赁权特别有意义。温哥华False Creek一带几乎全部由温哥华市政拥有的租赁物业组成，且受到一些买家追捧，因为售价均远低于永久产权物业的市场价值。



了解了物业产权的区别后，你或许会问，哪一类型最好？当然，很多时候需要看自身情况而定夺哪一类型最适合自己。但是总体而言，永久产权物业最令人向往，全因以下三大原因。

1

稳定投资升值前景

作为投资而言，拥有永久产权物业不仅没有时间期限，意味着你的物业价值不会因为时间的迁移而贬值，相反更能保值或升值。除此之外，还能让你拥有更全面的掌控权，日后不论是决定出售、出租、翻修或传承，你都具备了百分之百的决定权。

2

较容易申请房贷且获得优惠利率

正因为第一点提到的永久产权物业的稳定性以及升值前景，申请房贷时银行以及其他贷款机构将更容易地批准你的贷款，并更有可能给你更优惠的利率。如果你无法付清高百分比的首付，并且想获得更优惠的房贷，那么永久产权物业则能为你减轻负担。

3

传承世世代代

在中华文化中，传承二字为重中之重。拥有一个稳定的家，为后代建造一个可靠的未来，是许多在拼搏中的人的期望。没有时间的限制，没有其他业主的干扰，你有权把你的永久产权物业传承给你的子孙后辈们。往往，我们传承的不仅仅是房子和地皮，更多的是美好的回忆以及稳定的未来。

---