为什么楼花这么火

在BC省新公寓楼预售期可以高达二年以上，同中国不一样，没看到楼盘实体，仅仅是一块地就买楼似乎有点令人生畏。但是这在加拿大似乎是很正常的事儿，而且在施工前阶段就购房还有一些优点。

定制自己的居处

预购优势就是灵活定制你的公寓。请记住，您正处于施工前阶段，所以有很多选择需要谈判。

显而易见的升级包括电器，固定装置，地板选择和油漆颜色。建筑商将有一定的利润空间，所以考虑升级时的经验法则是：升级越多，谈判的折扣就越大。

公寓内的配置在施工前阶段将具有灵活性，因此请务必查看布局并将其与您的生活方式进行比较。也许一个小卧室可以重新配置成一个更大的开放式工作室。

请务必查看外部功能，包括停车位，个人自行车架，额外的储物柜和便利设施。可能会有选择从您的定制包中购买额外或省略，影响宜居性和未来的转售价值。

财务收益

预购的另一个优势是潜在的经济效益。在市场行情见涨的情况下，购买预售的业主可以随时随地获益。例如，开始在银行预审批时，买家可能只有5%的首付存款，但因为还有未来两年的时间才能正式成交并发放贷款，这为买家节省更多的存款提供了机会，可能银行会省略了对CMHC抵押贷款保险的要求。这可能会让以前是高比率借款人的买家成为低比率买家，从而节省数千美元的按揭保险费。而如果随着市场的状况，公寓的价值可能会随着时间的推移而升高，从而增加您的投资收益。

与BC省的所有新房子一样，购买施工前的公寓同样提供BCHousing的2-5-10年保修计划。此外，所有新设备都将在保修期内，从而降低维护成本和不可预见的损失。

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