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个个都是百万富翁!加拿大家庭平均资产超100万 疫情期间财富大涨17%

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发表于 2021-7-13 13:49:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
满地可银行(BMO)首席经济学家Douglas Porter在一份研究报告中指出,“全球疫情虽然悲惨而可怕,但对加拿大人创造财富产生了惊人的影响。许多加拿大人不仅看到他们的房价创下新高,而且在最严重的健康和金融危机期间,他们还看到非住宅资产飙升。”

联邦统计局发布的数据显示,在房地产价值飙升的推动下,加拿大家庭净资产在2021年年初猛增,今年第一季度全国家庭持有的所有资产减去负债之后增长了6%。

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BMO Capital Markets的新报告显示,在大流行期间(2020年年初以来),加拿大家庭的净资产惊人地增长了2万亿。

BMO首席经济学家Douglas Porter写道:“这代表了17%的巨大增长,达到13.7万亿元,相当于可支配收入的933%——比2019年的水平提高了50%,是三十年前的两倍。”

“在过去一年艰难的经济背景下,美国家庭财富也出现了大幅增长,但加拿大的增长和财富收入比更加惊人。” 即使考虑到债务,现在加拿大家庭的平均总资产已经超过100万元。

目前财富分布不平均,人口中年龄偏大的以及有房的业主成为最大赢家。

1、主要收入者年龄在35岁以下家庭的平均净资产为26万元,而55岁以上家庭的平均净资产为110万元。

2、由于房价升值,加拿大房主的平均净资产增加了7300亿元,而租房者的平均净资产则增加了430亿元。

统计局的报告称,加拿大家庭的财富增长主要得益于红火的房地产市场:今年第一季度住宅房地产价值上涨了9.5%,高达5960亿元,无论涨幅还是价值均创了历史纪录,从而推动了加拿大家庭的财富增长。


如果与2020年比较,去年全年房地产价值净增了7500亿元。换句话说,今年一个季度房地产增加值几乎相当于去年全年价值的80%。

虽然住房发挥了重要作用,但其他资产也在疫情期间激增。例如,货币和存款增加了2100亿元。此外,加拿大人也乘着S&P/TSX Capped Composite Index的涨势赚钱,该指数在过去一年中上涨了近30%,而美国市场也创下历史新高。

Porter表示,股票、共同基金和ETF在创纪录的全球股市浪潮中上涨了2900亿元,而人寿保险和养老金的价值在过去一年中上涨了2180亿元。

BMO在上周五发布的报告称:“这些因素加在一起,使家庭金融资产增加了超过7000亿元,而净新借款只增加了1120亿元,净金融资产增加到5.7万亿元,即可支配收入的4倍。”


最后,非金融资产的涨幅也高达21%,达到1.4万亿元,是同期家庭债务增长的10倍以上。 Porter认为,加拿大人筑起的“财富之墙(wall of wealth)”对加拿大经济有着巨大的影响。

首先,它缓解了人们对家庭债务的担忧,虽然家庭债务仍然很高,但在许多情况下得到了大量现金和其它资产的支持。


其次,虽然大部分支出或消费都集中在加拿大家庭持有的现金上,但他们可支配的其它资产财富表明,支出热潮可能不会像之前预测的那样短暂。事实上,加拿大人挥霍无度的持续支出,可能会导致通胀持续时间比之前预测的要长得多。


加拿大家庭的财富积累也将使省和联邦政府能够放宽福利和补贴政策,并取消一些针对加拿大人的财政支持措施。 “最后,对于货币政策而言,家庭财富的飙升及其对支出和通胀的影响发出了一个明确的信息,即不再需要超级宽松的环境。” 波特最后总结道。

这是否意味着之后货币政策即将收紧?且让我们拭目以待



摘自加国地产资讯

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