请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

 找回密码
 立即注册

扫一扫,访问微社区

搜索
【加拿大本地用户】点击查看 >> 温哥华岛 Nanaimo (纳奈莫) 市最新房源 — 海景学区房 海景独栋别墅 海景农场 海景公寓 联排别墅 海景建房用地
开启左侧

加拿大二手房价格涨幅竟是新建房屋的两倍?

[复制链接]
发表于 2021-8-10 12:24:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
加拿大房价在2021年前两个季度仍然在经历上涨,那么,哪类房屋涨价幅度最迅猛?根据加拿大统计局数据显示:现房价格的增长速度,是新建房屋的两倍!这个数据让人感到吃惊。

微信图片_20210620154756.png
首先来看看总体情况:加拿大6个最大的房地产市场,2021年第二季度的总体房价上涨了6.7%,目前和去年同期相比上涨了13.5%。相比于第一季度和2020年第三第四季度,其实已经放缓了不少。

不过,最放缓的是新建房屋:2021年第二季度,新建房屋价格只比第一季度提升了3.4%,比去年同期提升了7.8%;现房则是单季度提升8.2%,全年提升16%。

新房涨幅远远低于现房,通过以下这张年增长率图,可以看的更清楚:

8a.png
新房和现房涨幅差距最大的是多伦多和维多利亚,多伦多新房年涨幅还不到5%,但现房年涨幅超过了15%;维多利亚新房年涨幅在6~7%左右,现房则是20%;

新房涨幅低于现房,且年涨幅差距最小的是渥太华,大概只相差了3个百分点,温哥华则有7~8个百分点的差距;

唯一的例外是卡尔加里:新房涨幅高于现房,但无论新房还是现房,在全国都是涨幅最低的城市之一。


现房为何涨的快?建筑成本惹的祸

还记得前些天关于汽车的一个报道吗?因为核心芯片的全球断货,很多1~2年新的二手车,居然能卖到刚买来时的价格,而且很多新车的需要提价10%~20%才能抢到。

在房地产上,也出现了一个异曲同工的现象:木材等建筑材料成本的激增,让新房的价格不得不定的很高,利润空间已经非常有限,房价涨幅空间也非常小。

因此,人们不得不把目光转向已经建好的房屋,推动了现房、二手房们的价格飙升。这一现象在短期内很难得到缓解,二手房销售会像二手车那样火爆。




摘自人在温哥华
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Nanaimo之窗  

GMT+8, 2021-10-17 07:44 , Processed in 0.111258 second(s), 26 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表