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BC省农地建房限制放宽!

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发表于 2021-8-14 04:36:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
为了缩减房屋的面积,提高住宅密度,改善房屋的可负担性,近日,BC省推出了新政策。

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BC省政府将允许在农业用地上新建具有灵活用途的次要住宅

先前,BC省政府为了打击农业用地储备(ALR)上日益增长的住宅面积,制定了一系列的政策,但是在BC省农业行业的强烈抗议下,对之前的政策做出了一些改变。

在BC省,ALR的业主将被允许选择是否要建造额外的小型次要住宅,这对农民和业主来说,相当于他们可以在土地上同时拥有主要住宅和次要住宅。


同时,次要住宅的审批程序也得到简化,只需要得到市政府或原住民的许可,不需要向省农业土地委员会(ALC)申请。

不过,次要住宅的大小还是有规定的,取决于农田和现有住宅的大小。

对于100英亩或更小的ALR房产,如果现有的主要住宅的总楼面面积在5400平方英尺或以下,那么就可以建造970平方呎或以下的次要住宅。

但如果现有住宅面积大于5,400平方呎,则不允许建造非农用的次要住宅。

占地100英亩或更大的农场物业,允许有一个总楼面面积不超过2000平方呎的次要住宅,无论现有主要住宅的大小。

除此之外,省政府取消了次要住宅只能由业主或直系亲属使用的要求。政策变化后,为这个第二居所提供了更多的灵活性,可用来安置大家庭、农业旅游、旅游住宿、农场劳工住房,或作为补充收入的出租物业。

这些法规变化将于2021年12月31日生效。

除此之外需要注意的是,虽然如今颁布了一些宽松政策,在2019年颁布的一项在农业用地上建房的限制措施仍然适用。这项措施控制了新建主要住宅的尺寸,将住宅的总建筑面积限制在了5400平方呎。

限制住宅面积的政策,是为了应对在人们在农业用地上建造越来越多豪宅,这些豪宅还带有巨大的豪华设施,比方说室外游泳池和网球场。
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这种房子在列治文就有不少,由于侵占了农业用地空间,这种房子又被称为“怪物住宅(monster homes)”。



摘自人在温哥华

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