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怎样卖了房子后还能终身住下去,这里有一招

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发表于 2022-3-2 12:01:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
温哥华的一位房主以 160 万加元的价格将他的房产挂牌出售。然而,卖家并不打算在他的房子卖掉时离开这个房子,卖家想一直住到他去世或搬到老年公寓,有人接招吗?

房产位于1281 McBride Street,据挂牌经纪公司解释,此约定可以在产权上注明,在法律上称为life estate, 中文称为终身产权
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有人可能会问,终身产权是什么意思。据专业律师解释,终身产权所有人只拥有使用权,有权在其一生中占有、使用和处理不动产和/或个人财产,当他去世时,该财产的剩余权益将转移给下一个有权利的人,下一位“继承者-暂且这样称呼吧”拥有财产的全部所有权。历史上,大部分终身产权产生于丈夫临终前把自己房产的终身产权留给妻子。

挂牌信息显示卖家现年73,有可能还在房子居住超过10年。这对买家来说,是一个长期挑战,买了房无法立即入住,即使卖家愿意支付租金和地税,并负责维护房产。该物业的 2022 年估价为 1,438,900 元,看来是低于市场价挂出,但目前为止还没有人有购买意向。一位买家经纪开玩笑说,如果考虑让买家也住进去,可能会下offer吧

看来这位卖家不太可能如愿呢






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